650 kW putere instalată cu post trafo propriu · acces TIR și loading dock · compartimentare adaptabilă la activitatea chiriașului
| Construcție | |
|---|---|
| Structură | Beton armat |
| Închideri | Panouri sandwich termoizolante |
| Pardoseală | Beton elicopterizat, sarcină utilă admisă 200 kN/mp (conform proprietarului); fundații locale posibile pentru utilaje speciale |
| Acoperiș | Termoizolat, trape de desfumare cu acționare automată și manuală |
| Înălțime utilă hală | 5 m |
| Instalații | |
| Putere electrică | 650 kW, post trafo propriu |
| Spații tehnice prevăzute | Centrală HVAC, aer comprimat, chiller, tablou electric general |
| Siguranță la incendiu | Rezervă de apă, cameră pompe, trape desfumare; grad II rezistență la foc |
| Alte utilități | Apă: branșament Ø32 mm, 1,36 mc/h · canalizare Ø110 mm · fibră optică la cerere (operatori în zonă) · gaz: neracordat |
| Logistică | |
| Acces marfă | Acces TIR perimetral, drum dimensionat pentru trafic greu |
| Încărcare | 1 loading dock, porți industriale secționale |
| Parcare | 40 de locuri angajați și vizitatori |
| Teren | 12.508 mp, rezervă de extindere pe încă cca 12.500 mp |
| Birouri și personal | |
| Suprafață birouri | 425 mp pe două niveluri — predate cu finisaje alese împreună cu chiriașul, suportate de proprietar |
| Funcțiuni | Recepție, săli de ședință, birouri, vestiare, grupuri sanitare, sală de mese |
| Capacitate | Dimensionată pentru cca 40 de angajați pe schimb |
Date conform documentației tehnice a proiectului (D.T.A.C. + P.Th. 96/2025). Compartimentarea interioară nu este finalizată integral și poate fi adaptată la fluxul tehnologic al chiriașului.
Toate specificațiile, suprafețele pe funcțiuni și planurile, într-un singur document pe care îl puteți transmite echipei tehnice.
Descarcă fișa tehnică (PDF) Vezi specificațiile complete →
Accesul se face printr-un drum colector nou, de 715 metri, construit pentru trafic greu — razele de curbură au minimum 28,5 metri, suficient pentru manevre TIR fără restricții. Traseul continuă către centura Iașului, cu ieșire în DN28 (E583) și legătură spre autostrada A8.
Harta interactivă Google Maps se încarcă la cerere. Prin încărcare acceptați cookie-urile Google.
Configurația finală a spațiului se stabilește împreună cu chiriașul — pereții interiori nu sunt încă montați integral.
Hală de peste 1.600 mp cu pardoseală elicopterizată și 5 m înălțime utilă. Spațiile auxiliare din proiect — depozite, ateliere — completează fluxul de producție.
Proiectul a fost dimensionat inițial pentru producție publicitară: laborator de culori, zonă de pregătire a tiparului, aer comprimat. Infrastructura se preia aproape fără modificări.
650 kW cu post trafo propriu acoperă parcuri de mașini-unelte cu consum ridicat. Camerele tehnice — aer comprimat, chiller — sunt prevăzute în proiect.
Acces TIR perimetral, rampă de încărcare și drum colector dimensionat pentru trafic greu susțin fluxuri zilnice de marfă. Puterea electrică permite sisteme de sortare automatizate.
Puterea instalată, trafo propriu și spațiile tehnice pentru răcire fac spațiul potrivit și pentru infrastructură IT.
Ambele variante sunt posibile. Pentru închiriere parțială, suprafața minimă este de aproximativ o treime din hală (cca 1.100–1.200 mp). Contactați-ne pentru a discuta configurația potrivită activității dvs.
Condițiile comerciale se stabilesc în funcție de suprafața închiriată, durata contractului și amenajările necesare — solicitați o ofertă pentru o discuție aplicată.
Hala și platformele exterioare sunt finalizate. Zona de birouri este la stadiul „la gri", iar finisajele se aleg împreună cu chiriașul — inclusiv adaptate identității vizuale a firmei; finalizarea durează aproximativ 6 săptămâni de la stabilirea variantei.
Da. Pereții interiori nu sunt montați integral, tocmai pentru ca împărțirea spațiului să urmeze fluxul tehnologic al chiriașului. Detaliile se stabilesc la discuția tehnică.
650 kW putere instalată, cu post de transformare propriu pe amplasament — suficient pentru linii de producție, parcuri CNC sau echipamente de răcire industrială.
Da. Proiectul actual ocupă 12.508 mp dintr-un teren de aproximativ 25.000 mp; restul suprafeței permite dezvoltări viitoare.
Spuneți-ne pe scurt ce activitate desfășurați și ce suprafață căutați.